Maison à vendre 236 000 € 100 m²
à L'Abergement-de-Varey

iad France - Ludivine GIBOYAU (06 49 52 95 91) vous propose : Proche de Saint Jean le Vieux dans un hameau calme et agréable. Maison de village mitoyenne de 100m2 environ sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 15m2 environ, une chaufferie/ buanderie de 24m2 environ avec un espace atelier pour le bricolage ou le stockage de vélos et un garage. Au 1er étage, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée séparée et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard dont 2 en enfilade, 1 coin bureau, 1 salle d'eau avec WC. 3ème étage : Combles aménageables En extérieur, un jardin de 233 m2 environ non-attenant entièrement aménagé et clos, un terrain de pétanque, une terrasse couverte et abris de jardin. Rafraichissement à prévoir à l'étage pour les chambres (peinture et plafond) et la salle d'eau. Maison saine et méticuleusement entretenue. Points +++ Amoureux de la nature, vous serez séduit part le cadre de vie calme et agréable, au cOEur de la vallée des 12 châteaux et non loin du musée de la soie. Chemin de randonnée Gr40 à proximité Equipée en fibre optique facilitant le télétravail pour les actifs désireux de travailler au grand air. Idéal pour une résidence secondaire atypique dans un écrin de verdure. Proche des commodités, petits commerces de proximité, transports scolaire depuis la place du village desservant Saint jean le Vieux (Maternelle et primaire) et Poncin (collège) Accès autoroute A40 situé à 7 mn. Ambérieu-en-Bugey 20 min, Bourg-en-Bresse 40 min, Mâcon 50 mn, Lyon 55 mn, Genève 1h15. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine GIBOYAU (ID 60087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 900929076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com