Maison à vendre 659 000 € 139 m²
à Saint-Etienne

iad France - Vincent MIALHE (06 09 69 77 63) vous propose : Dans un secteur résidentiel à proximité du golf de Saint Etienne, cette superbe villa d'architecte saura vous surprendre. Dans un quartier prisé, cette magnifique maison s'inscrit parfaitement dans un projet immobilier très récent qui allie confort, modernité et sécurité. Sur un terrain de 880 m² environ entièrement paysagé, cette villa de 150 m² environ, terminée en 2020, se compose d'un espace jour de 70 m² environ avec séjour/salon/cuisine composé de matériaux d'exception. Une lumière naturelle traversante ouvre cette très belle pièce de vie sur une magnifique terrasse extérieure par deux grandes baies vitrées avec un soin et une précision du détail qui vous dépayseront. Ce magnifique espace extérieur se compose d'une très grande terrasse en béton désactivé pouvant accueillir de nombreux convives, d'une piscine 8m x 4m chauffée et entièrement sécurisée et d'un espace lounge ombragé et équipé. Pour votre détente, un espace-nuit se composant de 2 chambres de 12 m² environ chacune, d'une salle de bain moderne et connectée avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande suite parentale de 25 m² environ. Une grande buanderie de 11 m² environ vous donnera accès à un double garage de 45m² environ entièrement automatisé. Pour le confort : Les nombreux espaces vitrés permettent de se projeter vers l'extérieur au quotidien, dans un esprit ' hacienda moderne ' qui ne vous laisseront pas indifférents. Les nombreuses portes vitrées oscillo battantes donnent un accès direct tout autour de la maison en préservant votre intimité. Une chaudière à condensation gaz alimentant un chauffage au sol, couplée à un ballon thermodynamique , permet de chauffer économiquement cette grande demeure. Sa toiture végétalisée limite les variations importantes de température et conserve la fraicheur l'été. Les nombreux rangements, une décoration intérieur/extérieur et des équipements soignés, la qualité des prestations réalisées par des artisans locaux et reconnus, un quartier extrêmement demandé pour son calme et ses accès rapides au centre ville comme aux autoroutes dans une résidence sécurisée... Cette maison exceptionnelle est unique ! elle vous attend , vous n'avez qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent MIALHE (ID 59500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 900702689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com