Appartement 4 pièces à vendre 275 000 € 71 m²
à Six-Fours-les-Plages

iad France - Cyrielle JOSSELIN (06 35 23 65 70) vous propose : SITUATION IDÉALE POUR CE LUMINEUX APPARTEMENT T4 traversant, situé au sein d'une petite copropriété, en haut de VILLA (1er et dernier étage), avec LARGE BALCON de 10m2 environ et JARDIN PRIVATIF de 46m2 environ, dans un secteur CALME de SIX-FOURS-LES PLAGES. Vous y découvrirez une ENTRÉE INDÉPENDANTE avec PLACARDS desservant un SÉJOUR de 18m2 environ baigné de LUMIÈRE invitant à la CONVIVIALITÉ, une CUISINE SÉPARÉE ouvrant sur un vaste BALCON en orientation Est vous permettant de profiter d'un espace de CONFORT supplémentaire avec possibilité d'y installer un SALON DE JARDIN. TROIS CHAMBRES, dont deux avec PLACARDS et une faisant office de BUREAU/CHAMBRETTE (9m2 environ) ainsi qu'une SALLE DE BAIN complètent ce BIEN. Un SPACIEUX GARAGE de 17 m² environ très PRATIQUE, ainsi qu'un JARDIN plein Ouest s'ajoutent aux nombreux atouts de ce BEL APPARTEMENT Six-Fournais. SES + : Vue sur la verdure depuis le SÉJOUR, appartement soigneusement entretenu, TRÈS BEAU POTENTIEL, VOLUMES appréciables, PORTE BLINDÉE, DOUBLE VITRAGE, BONNE ISOLATION générale, ventilateur de plafond silencieux dans séjour et chambres, WC INDÉPENDANT, maison raccordée à la FIBRE, possibilité d'ouverture de la cuisine sur séjour, chauffe-eau récent (2020), très FAIBLES CHARGES de copropriété, NOMBREUX RANGEMENTS (placards, accès direct au grenier appartenant aux parties communes, possibilité d'ajout d'une MEZZANINE dans le GARAGE), accès à l'EAU et l'ÉLECTRICITÉ depuis le JARDIN et le GARAGE, PLACE DE PARKING PRIVATIVE, STATIONNEMENT AISÉ dans la rue. SES ATOUTS : TOUT A PIED, à 5 min de voiture de la FORET DE JANAS, proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, etc.), plages, transports (bus, axes routiers, pistes cyclables et zones propices à la pratique de VTT). À VISITER RAPIDEMENT ! À NOTER : Dans ce contexte, soyez assurés que toutes les mesures sont respectées afin de garantir votre sécurité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 23.75 € par mois (soit 285 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle JOSSELIN (ID 54420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com