Maison à vendre 252 000 € 113 m²
à Ruoms

iad France - Laetitia ELDIN (06 09 82 28 33) vous propose : Maison individuelle située à proximité du coeur du village de Ruoms en Sud Ardèche. Construite dans les années 1940, la bâtisse d'une superficie de 113 m2 environ offre 2 logements habitables le tout sur un terrain arboré et clos de 570 m 2. Le logement en rez-de-chaussée entièrement rénové ouvre sur 1 véranda lumineuse, 1 spacieux espace de vie cuisine et salon, 1 salle d'eau et wc séparés. Un accès à l'atelier couvert. Le logement au premier étage dispose d'une terrasse, 1 balcon filant ouvrant sur la cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc séparés. Les 2 logements disposent chacun d'une entrée indépendante. Ils peuvent également communiquer par des escaliers intérieurs. Cette combinaison est un vrai atout pour un projet de chambres d'hôtes, un espace d'accueil pour les activités indépendantes ou télétravail. Potager, poulailler, portail électrique, tout à l'égout, terrain clos arboré fleuri à proximité du village : commerces, banques, écoles, voix verte, départ randonnée... Belle prestation rénovée récemment à visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia ELDIN (ID 53842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 510244890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com