Appartement 4 pièces à vendre 250 780 € 91 m²
à Colmar

Rare et prestigieux à COLMAR (68000), venez découvrir ce superbe appartement récent type F4 de 90m avec rez-de-jardin. Idéalement situé à côté du centre ville de Colmar: place Scheurer Kestner/ Cgr, profitez des avantages/ de la proximité de la ville avec l'espace et l'extérieur d'un village. En retrait de la route et arboré vous serez au calme et sans vis-à-vis de la Terrasse (18m)/ du Jardin (72m) (accès par séjour et cuisine)- exposé plein Sud, pour profiter du soleil toute l'année! L'appartement de quatre pièces se trouve au rez-de-chaussée (idéal port de charges, personnes à mobilité réduite, etc.), il se compose de trois Chambres spacieuses (environ 11,5m chacune) où vous aurez de la place pour tous vos meubles/ affaires car non mansardé: suivi d'une Salle de bain équipée (meuble, vasque, miroir, baignoire, sèche-serviettes, etc.), d'un Toilette séparé, le tout desservi par un Couloir. Vient ensuite la pièce à vivre: le Séjour (Salon/Salle à manger avec volet électrique): au centre de l'appartement (il dessert les chambres, la salle d'eau, la cuisine, la terrasse et l'entrée): sa luminosité (exposition plein sud) et ses 28m vous offrirons espace, convivialité, lumière et bien être. Accolé à la Cuisine de 9,4m qui est pratique et toute équipée (meubles, rangements, évier, robinet, plaques vitrocéramiques, four, hotte, réfrigérateur, congélateur, etc.) vous arrivez ensuite sur l'extérieur. L'entrée comprend un sas et de grands placards muraux. Pratique pour vos cartons: une Cave-box sécurisée (3m), ainsi qu'un emplacement de Parking privatif en sous-sol pour vous garez sans difficulté sont compris dans le lot (possibilité d'acquérir un autre emplacement de parking -voir avec promoteur immobilier ou de se garer dans le parking du silo gratuit et accolé). Logement entièrement carrelé (sauf chambres parquet) - chauffage urbain (pas de frais d'entretien!) - climatiseurs récents (3ans) dans le séjour et pour les chambres - entretien espaces verts (ainsi que votre parcelle) compris - local Vélos - normes Pmr - Résidence récente (2008) - matériaux hauts-de-gamme (constructeur Alsace Promotion) - Pas de travaux à prévoir - disponible à l'achat de suite et à l'emménagement fin décembre 2021. Charges copropriété: 680euros tous les trimestres (comprend l'eau et le chauffage!) Prix net hors honoraires: 242 003 euros Honoraires d'agence: 8777,30 euros (à la charge du Vendeur!) -vous n'aurez que les frais de notaire à prévoir en sus. Dans une résidence sécurisée (avec conciergerie, visiophone, etc.), venez visiter ce bien! Pour toute information/renseignement supplémentaire: me contacter, je suis à votre écoute. Au plaisir de vous aiguiller et de vous proposer le bien qu'il vous faut, Bien Cordialement Sabrina Carpentier Agente commerciale Dr House-immo 07.86.53.28.34. s.carpentier@drhouse.immoCe bien vous est présenté par Sabrina Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0786