Appartement 4 pièces à vendre 360 000 € 82 m²
à Rosny-sous-Bois

iad France - Luc NICOLAS (07 49 87 86 87) vous propose : Appartement de 81,64m² environ (82) à Rosny-Sous-Bois PLACE CARNOT au 9° étage sur 12. HYPER CENTRE VILLE ! Tous les commerces de proximités au pied de l'immeuble. Conservatoire de musique, Théâtre et Cinéma, Centre Aquanautique sur la place Carnot. Boulangeries, Banques, Eglise Sainte Geneviève, Picard, Boucher, Magasin Bio au pied de l'immeuble. Gare RER E de Rosny Sous Bois à 6 mins à pied (450m), Bus 118 qui amène à la Gare RER A en 18 mins (Gare Val de Fontenay) Centre Commercial Rosny 2 à 13 minutes à pied (1km). Ligne de Bus : 1 / 2 / 118 / 121 / 143 devant l'Immeuble. Cet appartement est le modèle Type A, Cad un Appt 4 pièces conçu en 3 Pièces avec possibilité de créer une Troisième chambre. Appartement Traversant se composant d'une Entrée donnant accès à un double salon de 30m²environ et son balcon filant de 9m² environ. Une vue imprenable sans vis à Vis et avec une exposition rêvée : SUD/OUEST. Une cuisine fermée de 9m² environ (possibilité d'ouvrir et obtenir avec cuisine américaine une vaste pièce de vie de 39m² environ) L'espace nuit distribue Deux chambres une de 10 et la seconde est une Suite Parentale de 18m² environ, avec sa salle d'Eau avec sa fenêtre. Vous y trouverez une large Salle d'Eau avec possibilité de placer machine à laver, une toilette séparée, ainsi qu'un dressing. L'appartement est complété par une place de Parking en Sous-Sol et d'une cave. LES PLUS : Charges de COPRO qui englobent : Chauffage Collectif au Gaz (Chaudière changée en 2015) + Eau Chaude + Eau Froide + Gardien + Entretien des Parties Communes. RAVALEMENT fait en 2015 + Chaudière de la COPRO changée en 2015. Double Exposition : Salon salle à manger SUD/OUEST - & les 2 Chambres NORD-EST. CAVE + Parking Balcon de 9m² environ et aucun VIS A VIS !!! Alors ON VISITE ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 366 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 372.75 € par mois (soit 4473 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc NICOLAS (ID 55063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538694134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com