Appartement 5 pièces à vendre 240 600 € 100 m²
à Hochfelden

5P DUPLEX en ATTIQUE 118m² au sol !! Magnifique terrasse plein SUD de 35 m² ! 4 grandes chambres jusqu'à 20m² au sol ! Pour plus de renseignements, contactez Patrice KOENIG au 06 19 43 25 40 L'APPARTEMENT: Entrée totalement privative au 1er et dernier étage via un escalier extérieur ! Seulement 2 logements au sein de cette maison bi-famille. Surface de 118m² au sol, 101m² habitable et avec une terrasse de 35 m² !! Grande entrée séparée avec emplacement pour un placard de rangement. IMMENSE pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte et accès direct sur la belle terrasse plein ciel de 35m². La pièce de vie sera baignée de lumière grâce à ses 4 baies vitrées et sa double exposition. Au RDC, 1 belle chambre de 11m² ainsi qu'une salle de bain aménagée avec une douche à receveur extra plat et fenêtre. WC séparé avec fenêtre également. A l'étage, accès via un escalier moderne en bois sur une mezzanine de 7m² au sol et 2 autres chambres de 18 et 20m² au sol !! Une seconde salle d'eau aménagée avec velux. L'appartement possède également un garage privatif et une place de parking en sus, prévoir : + 14 000€ LES GROS PLUS: PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE POSSIBILITE DE FAIRE VOS CHOIS DE FINITIONS ET MODIFICATIONS A LA DEMANDE SUR MESURE. TOUTES LES GARANTIES DU NEUF ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !! LES PRESTATIONS : Résidence visant les PERFORMANCES ENERGETIQUES de dernière génération. Chauffage au sol intégral par POMPE A CHALEUR. Isolation phonique et thermique renforcées. Consommations individuelles pour des charges maitrisées ! FINITIONS HAUT-DE-GAMME : volets motorisés, peintures lisses, parquets stratifié au choix, carrelage grand format 60x60, WC suspendus, terrasse en gré cérame 60x60... L'ENVIRONNEMENT : A Hochfelden, au cœur d'un domaine clos composé d'une petite résidence à taille humaine, de 4 maisons bi-familles et de 12 maisons individuelles. Dans une commune dynamique entre ville et village, idéalement située à 15 minutes de Brumath, 20 minutes de Haguenau et 30 minutes de Strasbourg. GARE à quelques minutes avec accès direct à Strasbourg. Ecoles de la maternelle au collège et nombreuses associations sportives et culturelles dans le village Tous les commerces et services de proximité sur place : boulangerie, supermarché, médecins, piscine... LES + BONAPARTE PROMOTION : Accompagnement personnalisé durant tout le processus d'achat. Service de financement à la demande. Le plus grand choix de résidences neuves. Remise des clés 4T 2023. Pour toute question complémentaire, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Patrice KOENIG au 06 19 43 25 40 MOMMENHEIM/HOCHFELDEN/BRUMATH/HAGUENAU/STRASBOURG NORD