Maison à vendre 681 000 € 222 m²
à Agay

iad France - Amandine FORNETTI (06 84 72 14 43) vous propose : SAINT-RAPHAEL / AGAY - Les Roches Rouges - Le Rastel : NOUVEAUTE ! Superbe propriété de 222m2 environ située dans un lotissement sécurisé à 3 min de la Baie d'Agay, des plages et des commerces ! Cette MAISON individuelle de 1970, sans mitoyenneté, est édifiée sur un terrain de 1200m2 environ, permettant d'accueillir une piscine selon le PLU de la ville et d'aménager l'ensemble des espaces extérieurs dont le jardin parfaitement entretenu est agrémenté d'arbres fruitiers (Oliviers, Amandiers, Citronnier...) La maison, saine et en parfait état extérieur est actuellement constituée de 3 appartements dont l'un est loué. Les 3 appartements bénéficient chacun d'entrées totalement indépendantes mais il est tout à fait possible d'en faire une seule et grande maison familiale puisque ces appartements sont déjà reliés les uns aux autres. Pour visualiser la disposition, je peux sur simple demande, vous envoyer un lien avec l'ensemble des clichés et des prises de vues aériennes. La propriété bénéficie également d'un grand garage et permet le stationnement de 8 véhicules environ et de places en bord de route dans le lotissement. Avec une multiple exposition, une superbe vue sur les Roches Rouges et aucun vis à vis, cette maison jouit d'un calme apaisant, en plein coeur de la nature tout en restant à proximité des commerces et de toutes commodités. Les appartements sont combinés ainsi: Au SUD, à l'EST et à l'OUEST: Un 4/5 pièces très lumineux de 99m2 environ composé d'un grand double-séjour exposé plein Sud, bénéficiant de 3 ouvertures, d'une cheminée à insert et qui profite d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante séparée du salon par une simple cloison. Pour les amoureux des grands espaces, il est donc possible de créer une superbe pièce de vie de plus de 57m2 environ avec cuisine ouverte. Cet appartement propose également 3 belles chambres avec dressings, une salle de bains avec WC, un second WC invités avec lave-mains, un balcon filant et une jolie terrasse plein Sud elle aussi. A l'OUEST et au NORD: Un 3/4 pièces de 57m2 environ composé d'un séjour avec cuisine américaine, une double chambre (avec 2 fenêtres), une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et une belle terrasse exposée Ouest et Nord. Au NORD et à l'EST: Un 3 pièces de 66m2 environ, loué 800 par mois. Il se compose d'un beau séjour, d'une grande cuisine indépendante avec espace dînatoire, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon et d'une terrasse en rez de jardin. -- > Notez que l'espace clôturé côté Sud de la maison fait partie du terrain, c'était l'ancien potager, l'emplacement est idéal pour y installer une piscine. Cette maison a un énorme potentiel et propose de multiples possibilités d'aménagement, elle sera idéale pour un grande famille, en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif ! A voir dès que possible.