Maison à vendre 400 000 € 102 m²
à La Chapelle-sur-Erdre

Exclusivité Optimhome ! A 10 min à pied du centre bourg de la Chapelle, en impasse d'un quartier familial et calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transport, cette maison d'une surface de 115 M² au sol, aménagée avec gout vous séduira par ses volumes intérieurs (4 belles chambres), ses prestations, et la qualité de vie liée à sa localisation. Au rez de chaussée, le salon salle à manger de 39 m² sur parquet constitue un espace de vie idéal par ses volumes, sa clarté (double exposition), son accès direct sur la terrasse avec un jardin entièrement clos et sans vis à vis. La cuisine est aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le salon. Un WC séparé, un dégagement et un garage de 19 m² complètent le rdc. L'étage est composé d'une première chambre parentale avec son placard dressing et une salle d'eau privative, 3 autres chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un WC séparé. Chauffage : Poêle à Pellet installé en 2017 et radiateurs Electrique Huisseries PVC Double Vitrage, Volets battants PVC et Velux avec Volets roulants. Localisation : 10 mn à pied du centre bourg et de la station Tram Train la chapelle Aulnay (Centre-ville de Nantes en 25 mn) , Lignes de bus 86 et 96 à 50 m. Les enfants vont à l'école à pied (Ecole élémentaire Beausoleil et Collège de la Coutancière à 10 mn) Le sentier pédestre au bout du jardin vous conduit aux bords de l'Erdre en 15 mn. Les plus : Proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des transports en commun Quartier familial, calme et en impasse Bel espace de vie lumineux chaleureux 4 chambres dont une avec sa salle d'eau Travaux récents (Poêle à Pellet, Velux, porte d'entrée, parquet etc..) Jardin clos et sans vis-à-vis Cette maison, rare à la vente sur le secteur est à visiter rapidement Taxes foncières : 1 122E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe DEPUY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834592321 Greffe de NANTES) 06 03 22 40 92 http://www.depuyp.optimhome.com (réf. 503353 )