Maison à vendre 280 000 € 89 m²
à Lumigny-Nesles-Ormeaux

INVESTISSEURS et BRICOLEURS BIENVENUES sur cette maison à rénover de 1965. Sur un terrain clôt et paysagé de 1160m2, nous vous proposons cette maison lumineuse, indépendante et sans vis à vis de 228m2 au sol, comprenant 5 pièces principales sur 3 niveaux. Elle dispose actuellement d'une cuisine dinatoire indépendante, d'un espace salon/salle à manger en double exposition avec une cheminée à foyer fermé, d'un espace nuit, d'un salle de bain et d'un toilettes indépendant et en étage, de deux chambres exposées ouest et est avec placards et dressings. Au sous-sol, accès au jardin, espace bureau, buanderie, toilette, garage, cave. Des travaux d'électricité sont à prévoir au 1er étage et au sous-sol, ainsi qu'un rafraichissement de la salle de bain et la cuisine. La chaudière à fioul thermoventilée peut être remplacée par un poêle ou une chaudière à granulé. Terrasse, barbecue, garage, abris de jardin et abris bois viennent compléter le lot. SON ATOUT: terrain classé B disposant d'un double accès voiture sur voirie. Peut être parcellé. Le bâtiment est situé dans une rue calme du village, sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1200m2. DPE: G (510) GES: E (54) Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi au 07 64 71 30 15. INFOS SUR LE SECTEUR Village proche des grands axes routiers avec la tranquillité du village de campagne à moins de 50 km de Paris, aux portes de la N4 et à 20mn de lA4. Gares SNCF de Marles (ligne P) à 11mn et RER de Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) à 14mn. Écoles maternelle et primaire sur place. Collège et lycée par transports scolaire à 4km. Médecins, pharmacie, pompiers, gendarmes, boulangerie, bureau de tabac, poste, supermarché, fleuriste, coiffeurs, pressing et autres services de santé tels que dentiste, kinésithérapeute, opticien ... à 4km Hypermarché à 7km Centres commerciaux, hôpitaux, lycée professionnel ... à 17kmCe bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0764713015 ou par email k.mauget@drhouse.immo.