Maison à vendre 355 640 € 111 m²
à Puymoyen

Très belle maison de plain pied très bien équipé et sans aucun travaux à prévoir situé sur un terrain arboré à Puymoyen et à seulement moins de 5 minutes d'Angoulême et Soyaux. Elle est proche de tout commerces et services (Ecoles, crèche, centre de loisirs, bus, médecin, pharmacie, restaurant...). La maison comprend un séjour double exposé Sud, une cuisine neuve totalement équipée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. La maison possède également une véranda lumineuse et chauffée de 16m2 (soit au total 127m2 de surface de la maison). Sur une parcelle de 1500m2, l'extérieur de la maison est arboré (chênes) et très bien entretenu. Le terrain est piscinable. Il possède également une terrasse avec appentis de 25m2, un abri de jardin, une chatterie, un carport donnant accès sur le garage et un récupérateur d'eau de pluie. Possibilités de garer plusieurs voiture et même un camping-car entre le garage deux places, le carport et l'extérieur. Le niveau d'équipement de la maison est excellent: le chauffage se fait par un poêle à granulés canalisable qui diffuse dans toute la maison avec la VMC double flux et pilotable à distance, des panneaux photovoltaïque sont installés sur le toit produisant environ 1200euros/an ce qui permet un autofinancement de la consommation énergétique de la maison, le toit est isolé avec 70cm de ouate de cellulose et laine de verre, les murs possèdent une couche de laine de verre, et les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison est récemment raccordé au tout à l'égout. L'électricité est aux normes. La maison est sous vide sanitaire de 40m2 et une hauteur de 1m40 pouvant être exploité en cave ou espace de rangement. La fibre est en cours d'installation et prévu pour 2021. Toiture: OK. Taxe foncière: 1080euros. La propriété est idéalement sur un secteur très prisé, situé à la fois proche de toutes commodités et commerces mais également de la Vallée de l'Anguienne et de la Vallée des Eaux Claires pour des sorties en vélo ou en randonnée. Une ligne de bus direct à la gare SNCF est disponible à seulement 500 mètres pour les adaptes de plus en plus nombreux du télétravail. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844 071 217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 276472RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 355 640 euros honoraires agence inclus à la ch