Maison à vendre 535 000 € 130 m²
à Urcuit

iad France - Grégory CAMBERABERO (06 31 50 88 92) vous propose : URCUIT proche du bourg, maison contemporaine de 2014 répondant aux normes BBC construite sur un terrain de 2000m2 environ dans un environnement calme et verdoyant. En entrant, vous plongerez dans un espace aux volumes agréables baignés de lumière composé d'une cuisine au design moderne et épuré ouverte sur une pièce de vie équipée de son poêle à granule. Vous disposerez également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir et héberger des proches. Un WC indépendant vient compléter ce palier. L'étage s'articule sur deux demi-paliers, le premier est équipé d'une suite parentale avec sa salle de bain. Le second, se compose d'une mezzanine aménagée en bureau, de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce palier. De plus vous accèderez également à un grenier pouvant être aménagé au gré de vos souhaits. Un double garage de 40 m2 environ permet le stationnement de véhicules. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est, d'une piscine hors sol, mais aussi d'un coin détente équipé d'un spa à l'ombre d'un beau chêne le tout sur un terrain spacieux de 2000m2 environ. Côté technique: le chauffage est assuré par un poêle à granule, l'eau chaude sanitaire est chauffée par un ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaire, et les huisseries sont en PVC double vitrage. Les volets roulants ainsi que l'éclairage de la piscine sont pilotés grâce à de la domotique. Toutes les salles d'eau et salles de bain sont équipées de sèches-serviettes électriques. Les plus du bien: faibles charges liées à la basse consommation (label promotelec des maisons BBC), garanties Dommage Ouvrage encore en cours, au calme et sans vis à vis avec les commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 49.2 et GES A indice 1.4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CAMBERABERO (ID 32905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 888713500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com