Maison à vendre 219 000 € 120 m²
à Montpeyroux

iad France - Laurent COLLEY (06 75 69 66 95) vous propose : À 10 minutes de toutes commodités, proche d'une vaste zone forestière, sur la route des vins, dans un hameau calme, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de type T5 (120 m2 environ), bâtie sur un terrain arboré de 2111m2 environ, piscinable. Elle s'ouvre sur un salon/séjour de 40m2 environ avec cheminée. Une cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie. Trois chambres, un WC, une grande salle d'eau avec WC, douche, baignoire. Pour compléter ce bien un bureau spacieux, lumineux aménageable en suite parentale. Prête à vivre cette maison parfaitement saine est idéale pour des primo-accédants, un investisseur (rendement locatif : 4,55% net) ou comme résidence de vacances.   Ecole, Pharmacien, Boulanger, pôle médicale, restaurants, épicerie..., à 5 min en voiture à Villefranche-de-Lonchat - Centre brico Leclerc et Leclerc avec sa galerie commerciale, Leclerc Drive, à 15 min en voiture - Tourisme à proximité : De nombreux départs de randonnée, base loisirs du Lac de Gurson à 5 min, Saint-Emilion à 20 min, Libourne 35 min, Bergerac à 40 min, Bordeaux centre à 1h10min - Gares SNCF de Castillon la Bataille ou Lamothe-Montravel, à 15 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 156 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent COLLEY (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495298457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com