Maison à vendre 176 000 € 160 m²
à Saint-Amand-Montrond

Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente une jolie maison traversante exposée Nord-Sud d'une surface de 160m² sur un terrain clos et arboré de 7 200m², composée de six pièces dont quatre chambres. A 8mn au sud de Saint-Amand-Montrond, où vous trouverez tous les commerces et commodités, ce bien se situe dans un écrin de verdure au calme absolu. Cette villa sur trois niveaux se compose: Au Rez de chaussée: D'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec rangements, d'un couloir avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une magnifique terrasse de 40m² avec rampe d'accès PMR, agrémente ce niveau. A l'étage: Un grand palier de 34m² aménageable desservant, une superbe chambre de 31m² avec balcon, deux chambres supplémentaires, et une pièce 9.50m² avec velux (coin nuit/bureau ou dressing). Sous-sol: D'une pièce principale avec arrivée d'eau et vidange pour lave-linge, d'une pièce supplémentaire chauffée (utilisée actuellement en salle de sport), d'un local technique/chaufferie. Un vide sanitaire de 22m² est accessible depuis ce niveau. Un garage pour deux véhicules et un très grand hangar de 150m², idéal pour artisan ou camping cariste, complètent ce bien. Prestations: Double vitrage Volets roulants électriques programmables Climatisation réversible Fibre optique Portail électrique motorisé Assainissement: Fosse septique Eau chaude: individuelle Chauffage: individuel - chaudière fioul, et cheminée avec insert. Taxe Foncière: 831€ / an DPE: C-138 GES: D-32 Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa - tous les services d'une agence traditionnelle pour des frais d'agence fixes à 2000€, honoraires à la charge du vendeur.