Maison à vendre 93 000 € 120 m²
à Pradelles

Grande maison de 120 m2 environ située dans le village de Pradelles (Haute Loire), classé " Plus Beaux Villages de France ", à deux pas de la Place de la Halle, des commerces, de l'école primaire et des arrêts de transports en direction de Langogne et du Puy En Velay, cette maison est une belle surprise et possède des atouts non négligeables pour une maison de village : grand garage et atelier, ainsi que deux balcons exposés Sud, donnant sur une ruelle calme. Maison parfaitement entretenue avec chauffage central sur la totalité de la maison, fenêtres avec double vitrage, volets, isolation complète. Elle peut être habitée toute l'année sans envisager de travaux d'amélioration sur ce poste. Toiture et charpente neuves en parfait état, comme tout le reste de la maison où il ne faudra envisager qu'une mise au gout de chacun ! Cette maison est un bien de qualité et habitable immédiatement dans l'état sans investissement supplémentaire. Elle se compose de 4 niveaux : REZ DE CHAUSSEE : Grand garage avec fosse pour bricoleur Atelier avec évier, chaudière, WC, coin buanderie, accès à une première cave (deuxième cave avec accès extérieur pour cuve fioul) 1er ETAGE : Cuisine, salon/ salle à Manger avec balcon, une chambre avec balcon, WC indépendant, belle salle de bain d'environ 7m2 avec deux fenêtres 2ème ETAGE : 2 chambres, grenier si besoin aménageable. 3ème ETAGE : combles aménagées d'une superficie d'environ 35m2 Cette maison est réellement une très belle surprise de part sa situation, sa composition et sa qualité, pouvant convenir pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou investissement locatif. Pradelles étant située sur le Chemin du célèbre écrivain Robert Louis Stevenson (entre autres mais aussi La Régordane, le Pas des Muletiers), proche de lieux touristiques tels que le Lac de Naussac, de le Lac du Bouchet, le Lac d'Issarlès, le plateau Ardéchois... Vu le nombre de randonneurs et visiteurs dans le beau village de Pradelles, elle peut aussi abriter un projet de maison d'hôte contenu de sa superficie. Prix de vente : 93 000EUR, honoraires charges vendeur. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien ! Votre conseiller Groupement Immobilier, Encarnacion Garcia, Tel : 06 18 24 49 40, e.garcia@groupementimmo.net, agent commercial immatriculé RSAC 791180623 Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -