Maison à vendre 420 000 € 148 m²
à Genilac

Céline MOREL - CASARESE vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison sur un terrain plat de 985 m² et paysagé bénéficiant d'un cadre privilégié a deux pas du centre village de GENILAC, vous pouvez tout faire à pied ! ........................ A seulement 5 minutes de l'autoroute, située à mi-chemin entre Saint Etienne et Lyon, cette maison de 148 m² habitables rénovée avec goût vous séduira! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec grand placard de rangement, une salle d'eau, un WC, un cellier et chaufferie, une belle pièce de vie de 48 m². Un escalier dans le hall vous permet d'accéder à l'étage où vous découvrirez trois chambres, une grande pièce de 20 m² pouvant servir de salle de jeux/ bureau ou pour la création d'une quatrième chambre, une salle d'eau, une buanderie pouvant être transformée facilement en chambre également. Un grand balcon de 20 m² permet de prendre le soleil à cet étage. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A l'extérieur, un local piscine de 6m², un garage de 13 m² ainsi qu'une pièce de 17 m² attenante permet de se stocker ou se faire un atelier. De l'autre coté de la maison, vous pouvez faire des tablées sous un appentis de 22m²............................ Le terrain plat est entretenu avec soin et vous pourrez profiter du coin détente avec la piscine. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- => PLUS DE PRECISIONS TECHNIQUES : ............................... La maison est en très bon état et très bien entretenue ; construite de façon traditionnelle en 1970 : parpaing pour l'élévation des murs, murs en briques plâtrés. Cloisons en briques creuses. Charpente traditionnelle et isolation en 2016 de 33 cm de flocons soufflés Puls R. Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée et Aluminium pour l'étage. Volets roulants PVC. Toiture en bon état, les bandeaux sont en zinc et ne nécessitent donc aucun entretien. Visiophone et portail motorisé. Carte mère, électrolyseur et cellules de la piscine (7 x 3,5) au sel sont neufs. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le chauffage est au fuel consommation annuelle à titre indicatif : 1005 ? ? Taxe foncière : 1235 ?. Reliée au réseau collectif : tout à l'égout. ................................................................................................................................................................ Prix : 420 000 ? Honoraires charge vendeur. .........................