Maison à vendre 425 000 € 242 m²
à Saint-Ouen-les-Vignes

iad France - Ludovic VANACKER (06 33 55 04 96) vous propose : IDEAL FAMILLE - A l'entrée du bourg de Saint-Ouen-les-Vignes cette maison d'artisan CALME et LUMINEUSE propose : * Au RdC : une entrée avec placards, une grande cuisine A/E récente, une salle à manger avec son insert, un bureau, une salle de jeux, une pièce de rangement pouvant devenir une chambre au RdC, un spacieux et lumineux salon équipé d'un poêle à granulés et un WC. * Au 1er étage : mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec parquet en teck, un bureau actuellement utilisé en chambre, une buanderie, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche et WC * TERRAIN : 3565 m² environ clos, portail électrique. Le haut du terrain est boisé. * LOCALITE-COMMODITES : A 1 min : Ecole primaire, boulangerie, Mairie, boucherie, bar tabac... Toutes commodités : commerces, rue piétonne, collège, ... à moins de 10 min. Gare ferroviaire : 8 min en voiture. Autoroute à 9 min. * BONUS : double garage avec son grenier. Emplacement de parking. 2 terrasses. * BON A SAVOIR : DOUBLE vitrage. Toiture 2019. Ravalement 2017. Radiateurs électriques 2021. Cuisine et électroménagers fin 2020. Poêle à granulés fin 2020. Tout à l'égout. Possibilité de 2 autres chambres soit 5 chambres : 1 au RdC et 1 à l'étage sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 177 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic VANACKER (ID 44004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com