Maison à vendre 365 000 € 280 m²
à Canet

iad France - Léna TANGUY (06 34 02 68 19) vous propose : Enorme coup de coeur pour cette belle propriété composée de 2 maisons de plus de 160 m2 environ chacune, soit 340m2 environ au total, entièrement rénovées pour la création d'une grande maison de famille ou d'un gite grand groupe. .Bâtisse de charme, au calme et à moins de 10 km de Narbonne. Clientèle plutôt haut de gamme et fidèle. Première Habitation de 160m2 environ avec terrasse de 65 m2 environ et piscine 7*4m. La première maison se compose d'une belle entrée de 19m2 environ,pleine de lumière, d'une salle a manger de 22m2 environ, et d'une cuisine de 10m2 environ. La hauteur sous plafond est de 3m,qualité première de la maison qui a su conserver tout le charme de l'ancien . Le salon avec grande baie vitrée sur la piscine fait plus de 40m2 environ. Deux chambres se trouvent a l'étage de 13 et 15m2 environ. On y trouve également une sdb avec baignoire, douche et toilettes de 10 m2 environ. Au dernier étage se trouve une derniere chambre de 12m2 environ, avec dressing comme toutes les autres chambres de la maison. La deuxième maison de plus de 180m2 environ, se compose d'une entrée de 9m2 environ, un toilette, une magnifique pièce principale de plus de 45m2 environ une chambre de 14m2 environ avec dressing de 6.5m2 environ, et d'une sdb privative de 10m2 environ. Au second étage se trouve une deuxième sdb de 14m2 environ, et de 3 autres chambres de 18m2 environ, 16m2 environ, et 24m2 environ. Cette maison dispose d'une petite terrasse et d'un jardinet. Une dernière bâtisse de 67m2 environ, remise a rénover, offre la possibilité de chambre d'hôtes ou gite supplémentaire, une fois transformée. La cuisine et le séjour permettent de faire table d'hôtes ou de proposer de la restauration lors de stage. Affaire rentable, larges opportunités de développement et augmentation du taux d'occupation depuis sa création. Ensemble immobilier situé dans une région touristique, 35 minutes des plages , de la Reserve Africaine, de la Cité de Carcassonne et 1h de l'Espagne, le gite se situe aussi à 5 minutes du Paysage des Corbières préservées, offrant de belles randonnées, la tranquillité absolue, et proximité d 'autres sites historiques et touristiques. Enorme POTENTIEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES E indice 61. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna TANGUY (ID 59227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 821197274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com