Maison à vendre 557 000 € 254 m²
à Campuac

Dans un paisible hameau, proche de la vallée du Lot, à 15 minutes du canyon de Bozouls et seulement à une demi-heure de Rodez, se trouve cette demeure de caractère rénovée avec goût par les propriétaires en préservant le caractère et l'authenticité du lieu tout en y ajoutant des touches contemporaines. Vous y trouverez plus de 250m2 de charme et de caractère rénovés avec soins (dont une partie est actuellement en cours d'achèvement pour une maison clé en main disponible au 31 mars 2022), auxquels s'ajoute une gigantesque terrasse d'env. 65 m2 supplémentaires le tout assis sur un terrain de 3400 m2. Vous entrerez via une cours pavé desservant l'entrée principale de la maison, un sas donnant accès au jardin, à une cave et à une buanderie, ainsi que sur une salle de loisir vous invitant à laisser s'exprimer vos inspirations et votre créativité. De l'entrée principale vous accéderez au 1er niveau par un escalier en pierre ou se trouve une cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de 33 m2, puis une véranda de 25 m2 donnant sur une terrasse surplombant une vue dégagée. De part et d'autre 1 chambre avec son wc et possibilité de créer sa propre salle de bain et 1 chambre jouxtant une salle d'eau avec WC. Un accès vers la partie de la maison en cours d'achèvement pour la vente desservant 2 chambres 2 salles d'eau, 1 wc et un escalier menant à la salle de loisir. Au 2nd étage c'est une 5ème chambre de 18 m2 avec dressing, salle de douche et wc qui s'ajoute aux prestations de cette demeure. Depuis la véranda et la terrasse vous pourrez vous prélasser devant une vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne vallonnée, d'ou vous pourrez apercevoir le clocher de la cathédral de Rodez. Une cave et un petit garage complète cette propriété. La rénovation a été particulièrement poussée en matière d'isolation des murs, toitures (en Lauzes) et planchers, avec des matériaux écologiques tels que la laine de bois, métisse, ouate, chanvre… offrant un résultat B du nouveau DPE. Que vous achetiez seul, ou à plusieurs, pour une habitation principale ou secondaire, cette demeure atypique ayant des prédispositions a accueillir vos hôtes saura vous charmer à coup sûr ! Honoraires charge vendeur