Maison à vendre 2 080 000 € 2380 m²
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CHAMLAC RE/MAX vous propose : PROPRIETE EXCEPTIONNELLE FACE AU LAC LEMAN Au sein du secteur résidentiel et très recherché du prestigieux golf de l'Evian Championship', surplombant le Lac Léman, venez découvrir cette propriété de 430 m² habitable (762 m² utiles), elle est implantée sur une parcelle de 2 380 m² entièrement constructible en zone UP, elle bénéficie de 3 niveaux avec sous sol complet et de généreux volumes. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC visiteur avec vestiaire, une cuisine toute équipée et séparée, une pièce de vie/salle à manger avec double salon de près 71 m² avec vue sur le Léman et accès sur le parc, une suite avec WC et SDB, un grand bureau ou chambre d'appoint, et 3 grandes terrasses avec vue Lac et Montagnes. - Au 1er étage : grand dégagement, vaste dressing, 2 suites avec WC indépendant chacune, 2 sous-pentes et 3 grands balcons/terrasses avec vue Lac et Montagnes. - Au 2ème niveau : partie combles à aménager, 3 pièces offrant une superficie d'environ 118 m2, dalle en béton pouvant permettre la réalisation d'une somptueuse master suite avec vue lac époustouflante. - Au sous-sol : une salle de jeux de plus de 50 m², une cave, une chaufferie/buanderie, un T3 à rafraichir, grand garage double et vide sanitaire. Grand potentiel d'agrandissement, le C.O.S est de 0,25, faitage de 12m. Les possibilités: maisons individuelles ou mitoyennes ou réhabilitation de l'existant..... Les plus : commerces de proximités, groupes scolaire maternelle/primaire/collège, golf, centre-ville / Lac / infrastructures sportives à - de 5 minutes en voiture. Idéal investisseurs, promoteurs, constructeurs ou grande famille.Ne tardez pas, pour cette opportunité extrêmement rare sur le secteur du golf. Pour tout renseignement ou organisation de visites, n'hésitez pas à contacter Gérard HANNART, n. 838 679 611 Rsac Thonon les Bains, notre agent commercial au +33 6 89 51 56 09 ou sur hannartg@orange.fr. Prix de vente : 2 080 000 € TTC.Honoraires à la charge du vendeur. Cette magnifique propriété vous est proposée parREMAX CHAMLAC EVIAN LES BAINS. REMAX CHAMLAC, l'Immobilier par la Confiance ! Maison / Villa 5 chambre(s) à vendre - 2080000 € Honoraires à la charge du vendeur