Maison à vendre 353 000 € 150 m²
à Laps

SECTEUR VIC LE COMTE -VILLA CONTEMPORAINE- 150 M² HABITABLES- 5 CHAMBRES + MEZZANINE - 1400 M² DE TERRAIN . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette villa construite en 1998 de 150 m² habitables sur une parcelle de 1400 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa, qui se démarque par son architecture, bénéficie d'un environnement très préservé avec de jolies vues sur les collines voisines. L'emplacement est tout aussi appréciable avec toutes les commodités à moins de 5 minutes. Vous disposez d'un accès à l'A 75 à 10 minutes et le sud de Clermont-Ferrand est à 20 mn. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour de 56 m² avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures apportent beaucoup de luminosité à cette pièce avec une triple exposition. Une baie vitrée donne un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres de 17 et 15 m2 dont une bénéficie d'une salle d'eau. Un WC, et une buanderie compète ce niveau. Vous accédés au 1er par une mezzanine qui dessert trois autres chambres de 13, 14 et 17 m2 toutes équipées de placards encastrés. Un WC indépendant et une salle d'eau refaite en 2015 complètes cet étage. La quasi-totalité des peintures ont été refaites récemment. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul par un planché chauffant dans la pièce de vie et des radiateurs dans les chambres. Vous disposez également d'un deuxième mode de chauffage avec un insert à bois. Un grand double garage indépendant équipé de deux portes sectionnelles complète ce bien. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain plat totalement clos et arboré, d'une allée en enrobé et d'un portail électrique. Sa disposition peut permettre la construction d'une piscine. Pour plus d'informations, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Eric Pons, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n°890094618 Ref annonce : 93636