Maison à vendre 192 380 € 168 m²
à Pontivy

Découvrez cette belle maison familiale doublée d'un logement indépendant en rez-de-jardin, située à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services à pieds). En rez-de-jardin, vous profiterez d'une entrée indépendante ouvrant sur un appartement de plus de 45 m² (entrée, wc, cuisine de 15 m² plus deux autres pièces) avec possibilité de relier ou pas cette partie à la maison principale selon vos projets (locatif associé, activité professionnelle à domicile, maison multigénérationnelle, chambres supplémentaires pour famille nombreuse, colocation...). Un garage et une chaufferie/buanderie complètent ce rez-de-jardin. Un escalier extérieur en façade mène ensuite à l'habitation principale. Elle se compose au niveau 1 : d'un hall d'accueil desservant une grande pièce de vie baignée de lumière (43 m² ) donnant sur un balcon plein sud, une cuisine équipée et aménagée, un wc, un accès au rez-de-jardin, mais également un espace nuit avec deux chambres (dont une avec point d'eau), une salle de bains et des placards. Au dernier étage, un palier avec rangements, ainsi que deux autres chambres avec placards et un bureau complètent ce bien. A noter que les fenêtres sont en double vitrage (sauf 3 en rez-de-jardin), que les deux portes d'entrée sont également récentes (alu double vitrage), que la chaudière au gaz de ville est récente et que le tableau électrique a été refait. La maison est également reliée au tout à l'égout. Son prix ? 192380euros HAI (dont 3.99% soit 7380 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 000euros net vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com DPE : E et E Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 276796LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.