Maison à vendre 275 600 € 121 m²
à Langeais

Vous recherchez une maison au calme mais proche du centre de Langeais ? Située à moins de 3km de son centre historique, cette maison de plain-pied, fonctionnelle et évolutive devrait retenir toute votre attention. Construite en 2006 sur un grand terrain plat, elle vous offre un vaste séjour traversant avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée/équipée et une grande terrasse couverte, accessible par une large baie vitrée à galandage. La partie nuit comprend trois belles chambres (2 avec placards), une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez successivement à un cellier, un garage classique puis un grand atelier/garage. Ce dernier pourra abriter, selon vos besoins, un camping-car, une caravane ou un utilitaire. Cet espace serait tout à fait adapté à l'activité d'un artisan car au delà du volume de rangement, on y trouve, côté Sud, une porte vitrée et une fenêtre : Idéal pour y installer son bureau ! Vous avez besoin de plus d'espace ? Vous disposez encore de 40 m2 de combles aménageables vous permettant d'y créer facilement 2 chambres et une pièce d'eau. Sur le terrain plat, entièrement clos et paysagé, se trouve également un cabanon de jardin avec appentis et un boulodrome. Ce bien se situe à 27km du centre de TOURS-Métropole(37000) et l'accès au périphérique-Sud se fait en 20 minutes par autoroute A85 gratuite. Collège, écoles, commerces et services à 5mn. Le prix de vente est de 275.600 euros HAI dont 10.600 euros (4%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (afin de réduire vos 'frais de notaire'). Prix hors honoraires de 265.000 euros. Consommation énergétique (D indice 171) et GES (B indice 8). Contactez Pierre LANDRY - Conseiller FACILIS IMMOBILIER - au 06.13.49.41.07 ou p.landry@facilis.immo - Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires Cette annonce vous est proposée par FACILIS IMMOBILIER, NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -