Maison à vendre 683 000 € 363 m²
à Riberac

iad France - Damien DUFLOS (06 26 51 00 14) vous propose : Venez découvrir cette somptueuse propriété au calme d'une superficie de 363m2 environ, édifiée en 2002 sur un parc situé sur les hauteurs de Ribérac de 13340m 2 avec une vue panoramique. Elle se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie de 120m2 environ divisée par une CHEMINEE à foyer double en deux séjours et un salon desservant une suite parentale, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc comprenant une douche, une baignoire BALNEO et un SAUNA, une cuisine ouverte avec cellier, un wc séparé et de nombreux placards. Un escalier en orme vous permet d'accéder à une MEZZANINE en charpente apparente véritable oeuvre d'art comprenant trois espaces composés d'une salle de BILLARD, d'une chambre, d'un coin repos et une salle d'eau avec wc ainsi que des placards. De plus, vous bénéficierez d'un gîte indépendant de 75 m2 environ qui génère une très bonne rentabilité locative comprenant un salon, une cuisine ouverte, deux chambres à thèmes, une salle d'eau et wc. Pour compléter ces prestations haut de gamme, vous disposerez d'une terrasse donnant sur un immense jardin arboré avec sa piscine et ses sanitaires, un bassin d'agrément, un coin détente sous une paillote avec hamac et balancelle, un abri de jardin ainsi que d'un SOUS-SOL comportant un garage double, un atelier, une cave à vin, une salle JACUZZI avec douche et wc et un espace de stockage. Pour le confort, la villa est chauffée par géothermie réversible au sol, les portails et portes de garage sont électriques et elle dispose de l'aspiration centralisée. Proche de toutes les commodités, COUP DE COEUR ASSURE !!! n'hésitez pas à me contacter, votre conseiller est disponible 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47.7 et classe CLIMAT A indice 2.4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien DUFLOS (ID 16930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 814513495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com