Maison à vendre 138 500 € 300 m²
à Verteillac

Très belle opportunité d'acquérir une grande maison de rapport (+- 300 m² de surface habitable sur 3 niveaux) à Verteillac, l'un des plus vivant village du Périgord Vert. Cette maison, anciennement un hôtel - restaurant de village, a commencé à être restaurée et réaménagée sur ces trois vastes niveaux, dans le but de la transformer en maison de rapport comprenant au rez de chaussée, et selon le réaménagement envisagé, un beau commerce (multi activité) de plus de +-100 m² au total, dont +- 60 m² d'espace commercial ou salle de restaurant, ayant son coin sanitaire indépendant et une pièce indépendante de stockage ou local technique, ce bel espace est déjà rénové à plus de 60 % et pourrait même être reconverti, soit en studio ou en appartement d'habitation de +- 60 m² (il y a sur place tout le matériel sanitaire neuf à disposition, baignoire, évier et toilette). Le premier étage se compose d'un grand palier s'ouvrant façade avant sur un premier appartement d'une chambre avec salle de bain et toilette, ainsi qu'une belle pièce de vie avec coin salon, cuisine américaine ouverte à équiper et coin à déjeuner, ce premier appartement est déjà rénové et réaménagé à plus de 60 % sur une surface de +- 42 m², toujours sur le palier du premier étage, un deuxième accès mène à une vaste pièce non encore rénovée, mais pouvant également être réaménagée en appartement ou studio sur près de 60 m² (tout le matériel sanitaire neuf est à disposition, baignoire, évier et toilette), ensuite la cage d'escalier vous amènera au deuxième étage ou vous trouverez côté façade avant le même type d'appartement d'une chambre qu'au premier étage, avec le même niveau de rénovation à plus de 60 % et le même équipement de salle de bain monté et intégré à la chambre, enfin façade arrière du deuxième étage, vous découvrirez un dernier studio de plus de 38 m² rénové à plus de 70 % et déjà équipé d'une toute nouvelle salle de bain indépendante complète. Angoulême et la gare TGV se trouve à +-40 minutes, de même que Périgueux. Bergerac et son aéroport sont à +- 1 heure et Bordeaux à +- 1heure30. Vous avez besoin d'un complément de retraite ou vous désirez simplement faire fructifier un capital dormant, cet immeuble dont les travaux de rénovation et de mise aux normes déjà bien entamés s'offre à vous à un prix plus que raisonnable, tout en sachant qu'il y a de la demande pour de la location à l'année pour ce type de bien dans la région ! Pour tous renseignements ou visite, contactez sans tarder Marc Finné au +33 785275236Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0785275236 ou par email m.finne@drhouse.immo.