Appartement 2 pièces à vendre 36 000 € 39 m²
à Saint-Etienne

Exclusivité : studio/T1 de 38.61 m² situé rue Jean-Baptiste David à deux pas de la Vivaraize. Dans un secteur calme, à proximité des transports en commun qui desservent aussi bien le centre ville que les universités ( jean Monnet; IUT...), les commerces..., il est l'investissement idéal pour de la location étudiante où pour de jeunes actifs où pour un premier achat. Situé au RDC d'une petite copropriété avec de faibles charges, il offre un très bel espace cuisine/séjour/pièce de vie de 27 m² (possibilité de faire 2 pièces); le hall d'entrée dispose de 3 grands placards muraux; la salle de bains (avec plancher bois marine)avec WC , est spacieuse avec plus de 4 m². La cuisine partiellement équipée, dispose également d'un placard mural .. Ce logement avec de beaux volumes, est très lumineux de part son exposition Est et sa hauteur sous-plafond de plus de 3 mètres. Le chauffage est au gaz, la chaudière à condensation est très récente ( moins de 2 ans); les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Il n'y a pas de garage avec ce bien mais le stationnement est gratuit dans le secteur. Un bon rafraichissement vous permettra de le mettre à votre goût et de l'agencer à votre guise. Les atouts : La surface; la situation; la belle hauteur sous-plafond; les nombreux placards; la luminosité; l'agencement. La chaudière très récente. La taxe foncière est de 352 €/an A découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro, fonds de travaux) : 293€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nadine SMAJDOR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 2 Greffe de SAINT ETIENNE) 06 75 05 56 74 http://www.nadine.smajdor.optimhome.com (réf. 503147 )