Appartement 3 pièces à vendre 345 000 € 61 m²
à Lyon 8ème

69008 MONTPLAISIR T3 LUMINEUX DE 61 M2 AVEC PLACE DE SATIONNEMENT ET BALCON   Lou Pellerin et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité à quelques pas de la place Ambroise Courtois (10 min à pied), ce très bel appartement rue Louis Cezard. Idéalement situé, proche de nombreux commerces et commodités, vous pourrez profiter de nombreux transports en communs ( T2, métro D arrêt Grange Blanche, T5), du marché Monplaisir et d'un accès idéal au périphérique A43 ( à quelques minutes en voiture). L'appartement se situe dans un environnement calme et familiale tout en bénéficiant des avantages que nous apporte la vie en ville. Dans un immeuble de qualité et sécurisé de 1997 vous trouverez au 2ième étage avec ascenseur un appartement de type T3 en très bon état. Dans cet appartement lumineux et traversant vous jouirez d'une très belle pièce de vie de 27 m2 avec ses portes fenêtres vous offrant un accès direct au balcon de 6m2. Une cuisine ouverte équipée et en excellent état vous offre un espace de vie chaleureux. Vous trouverez également 2 chambres en très bon état de 14m2 et 12m2 exposées Est, toutes munies d'un dressing. Cet appartement présente également une très belle salle de bain entièrement refaite avec double vasque. Les toilettes sont séparés et l'entrée vous propose un espace de rangement fonctionnel et optimal. Avec chauffage et production d'eau chaude économique au gaz collectif : consommation énergétique en D et émission de gaz à effets de serre en B. L'immeuble bénéficie d'une façade fraichement ravalé avec isolation thermique par l'extérieur (en prévision des nouvelles normes écologique) et aucun travaux n'est prévus en AG. Cet appartement présente de nombreuses qualités, il cependant surement nécessaire d'envisager des travaux de rafraichissement (peinture). Vendu avec sa place de stationnement individuelle et nominative extérieure. Pour tous renseignements complémentaires ou organiser une visite, merci de contacter Lou PELLERIN par téléphone ou par mail au 07 69 66 22 42 lpellerin@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Lou Pellerin, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°882483985 Ref annonce : 94009