Maison à vendre 231 750 € 220 m²
à Boulogne-sur-Mer

AVEC LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ, puisque chez 3% IMMOBILIER !   À Boulogne-sur-Mer, aux confins de le Portel et Outreau, cette bâtisse semi-indépendante est à ce jour une maison d'habitation pour famille nombreuse. Grâce a son importante surface de 220 m2, sa distribution, ses 2 accès distincts existants, les heureux acquéreurs pourraient y aménager des CHAMBRES D'HÔTES OU CO-LOCATIONS pour y dégager un RAPPORT LOCATIF, investissement très en vogue aujourd'hui, tout en préservant une habitation principale sur place pour les hôtes. En l'état, cet immeuble se décline au rez-de-jardin par un séjour avec insert et véranda ouverte sur jardin de 42 m2 très lumineux, d'une cuisine aménagée de 18 m2 doté d'une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse de 50 m avec coin barbecue en dur.   IMPORTANTE PLUS-VALUE de ce bien :  2 vastes chambres sur le même niveau que les pièces de vie ouvrant par double porte vitrée sur jardin exposé Sud-Ouest, ainsi qu'une salle d'eau permettant de vivre en PLAIN-PIED ! En outre, ce bien dispose en plus de 3 autres chambres, d'une salle de bain avec WC (3 en tout), une buanderie, un bureau (ou autre destination : chambre d'enfants, dressing etc...) sans oublier un immense espace de plus de 30 m2 pouvant faire office de salle de loisirs ou autre.   Cette description ne serait pas exhaustive s'il n'était pas précisé que ce bien dispose de 2 garages avec portes séquentielles, d'un stationnement supplémentaire en retrait de rue et d'une cave. Aussi : toutes les ouvertures sont en PVC. La pompe à chaleur permet de classer ce bien en logement économique et l'assainissement est conforme.   FORT POTENTIEL POUR CE BIEN !    PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 231 750 EUR. Prix net vendeur : 225 000 EUR. Honoraires d'agence : 6 750 EUR, à la charge de l'acquéreur, soit 3 % TTC du prix net vendeur seulement.   N'hésitez pas à contacter pour tous renseignements et visite, Marie-Hélène Humez au 07 82 14 79 80 (RSAC 327 590 758 Boulogne-sur-Mer) ou Thomas Barabino au 06 44 14 77 72 (RSAC 793 917 394 Boulogne-Sur-Mer), à votre service avec plaisir !   3%.COM immobilier est un RÉSEAU NATIONAL d'agences aux HONORAIRES LES PLUS RÉDUITS du marché ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -