Maison à vendre 760 000 € 165 m²
à Reze

iad France - Stanley KOLLEN (06 02 09 25 04) vous propose : En Exclusivité, quartier Rezé Trocardière (Sud Loire), en bordure de la verdoyante vallée de la Jaguère, dans rue au calme, sur une parcelle de près de 400m2 environ, venez découvrir cette élégante maison d'architecte de 170m2 environ, construite en 2005 et composée de 6 chambres : Au Rez de Chaussée : une suite parentale de 25m2 environ (incluant chambre sur parquet massif, dressing sur mesure, salle d'eau), une grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salon, salle à manger de 60m2 environ, le tout agrémenté d'une cheminée élégante à foyer ouvert. En annexe, un local buanderie, un garage fermé de 18m2 environ complété d'un espace de stockage de 10m2 environ dans les combles. Le premier étage est composé de 4 chambres et d'un espace bureau sur le pallier ainsi que deux salles d'eau symétriques. Au deuxième étage se trouve une étonnante chambre perchée avec vue directe sur la cime du chêne du jardin et la nature boisée environnante. Cet espace peut être converti à divers usages : espace de travail / atelier ou de détente / loisirs. Coté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC, une baie de brassage distribue l'internet par prises RJ45 (la FIBRE est installée) , de nombreuses prises électriques, audio, TV sont disponibles, ainsi que des volets roulants avec télécommande centralisée. La plupart des fenêtres sont oscillo-battantes. Coté jardin, une terrasse extérieure de 15 m2 environ paysagée (pergola végétale), un grand chêne majestueux classé et équipé d'une balançoire, trois carrés potager permettent de profiter de la sérénité du lieu. Coté transport, la ligne 3 du tram se situe à 500 m (7min de marche) pour un accès rapide et direct au centre ville de Nantes. Les Bus 38 (aéroport) et 33 passent également à proximité. Sur le plan scolaire, les écoles se trouvent à 10 minutes à pieds. Micro-crèche, Ecoles Maternelles & Primaires (dont une alternative - Le Lieu Utile), Collège et Lycée. Pour les sportifs, la maison se situe à deux pas d'équipements variés : tennis, piscine, piste d'athlétisme, terrain de football, patinoire, basket, handball... Quant à La vallée de la Jaguère, elle vous emmènera jusqu'au ravissant village de Trentemoult en bord de Loire en traversant un écrin de nature : idéal pour faire du vélo en famille ou/et pour un jogging. L'implantation de cette élégante maison permet de profiter de la nature au coeur de la ville tout en profitant d'un accès rapide au centre ville via le tram . A découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 135 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley KOLLEN (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le