Maison à vendre 438 000 € 237 m²
à Vimory

iad France - Stéphanie GASTELLIER (06 80 31 79 38) vous propose : Au Calme dans un quartier résidentiel, à 10 minute de Montargis et de sa gare SNCF, venez découvrir cette maison d'architecte de plus de 237m² environ sur un terrain facile d'entretien. En entrant, une pièce de vie lumineuse de 100 m² environ vous accueille avec sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une suite parentale et salle d'eau (douche italienne et double vasques), une buanderie et WC suspendu séparé. Vous accédez à l'étage par un escalier en verre fait sur-mesure et y découvrez une pièce palière de 32m² environ permettant de nombreux aménagements (salle de jeux, cinéma, sport, bureau, etc...). Celle-ci dessert 4 chambres dont une avec dressing de 11m² environ, salle de bain (balnéo, douche italienne et double vasques) ainsi que des WC suspendu séparé. Un garage isolé de 24m² environ avec porte électrique, une terrasse de 65m² environ accessible par 3 baies vitrées, une autre terrasse à l'avant accueillant un salon de jardin en granit complète le tout. Les +++ : pompe à chaleur réversible (4 splits en RdC et gainable à l'étage), toiture refaite et sous garantie pour 3 ans encore, double isolation de toiture (isolant mince + laine de verre), adoucisseur d'eau et réducteur de pression, portillon et portail électriques, double vitrage, volets électriques, tout à l'égout, terrain piscinable, fibre optique. Vous l'aurez comprit, c'est un bien coup de coeur ! N'attendez pas c'est un produit rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GASTELLIER (ID 57235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com