Maison à vendre 650 000 € 270 m²
à Niort

iad France - Gwénaëlle FILLION (06 49 79 09 64) vous propose : Situé sur les hauteurs de Niort, cet ensemble domine la Sèvre. Le bien est composé d'une belle demeure en pierre rénovée et bien entretenue, d'un seconde maison attenante et d'un ancien bâtiment pour les chevaux et calèches, le tout sur un terrain de 4000m arboré et en bord de Sèvre... A seulement 20 minutes à pied du marché de Niort, cet ensemble immobilier de caractère comprend une partie habitation principale sur 3-4 niveaux avec entrée, séjour, cuisine, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et plusieurs cabinets de toilettes dans les chambres, 3 WC. Au dernier niveau, on trouvera deux greniers à exploiter éventuellement. Face à cette demeure se trouve un bâtiment pouvant abriter des véhicules. Une belle pièce de plus de 40m2 environ a été aménagée à l'étage. Une seconde habitation est également disponible avec un accès indépendant. Ce logement de 90m2 environ, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, de deux grandes chambres et de deux salles d'eau, d'un salon, peut convenir à de nombreux projets (gites, chambres d'hôtes, profession libérale, co habitat...) Dans la cour de ce bel ensemble, on peut stationner aisément plusieurs véhicules. Le charme de ce bien tient également à sa situation en bordure de Sèvre. L'accès au parc fleuri et arboré est tout à fait charmant. Les arbres sont magnifiques et le calme des lieux nous transporte dans un univers très bucolique. Un vrai coup de cOEur ! Des travaux de rénovation ont été réalisés. Pratiquement toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture a été revue, les peintures intérieures refaites, les extérieurs ont été totalement retravaillés . A prévoir: isolation de la toiture, électricité à mettre aux normes. Le Chauffage est au fioul, et le bien dispose d'une cheminée en fonctionnement dans le salon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT F indice 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle FILLION (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com