Maison à vendre 223 500 € 130 m²
à Martigné-Ferchaud

iad France - Olivier LANDAIS (06 25 89 71 32) vous propose : De venir, à votre tour, écrire une page de l'Histoire de cette maison en posant vos valises dans ce bien dont le caractère ne pourra que vous charmer. Perchée sur les hauteurs de la commune de Martigné-Ferchaud, et bien sécurisée au bout de son impasse, son portail motorisé vous ouvrira les accès à la propriété de 2300m² environ. Sur cette parcelle vous attendent, votre future maison dont la superficie de près de 130m² environ habitable se répartie en 4 niveaux, et votre garage de près de 40m² environ où a été installé il y a 4 ans le silo de votre chaudière à granulé. Au rdc, et donc au-dessus de la cave qui fait la superficie de la surface au sol de la maison, se trouvent, une cuisine équipée et aménagée, des wc avec point d'eau, une belle véranda donnant accès à la partie arrière du jardin et une magnifique pièce de vie où l'ensemble des propriétaires qui ont écrit l'Histoire de cette maison ont pris soin de conserver les matériaux d'époque et d'en prendre soin. Le carrelage notamment, qui vous accueillera à chaque fois que vous foulerez l'entrée de chez vous, fera votre fierté à n'en point douter. Au 1er étage se trouvent vos 2 premières chambres avec de beaux volumes dont une parentale avec dressing, une " cachette " et toujours ce respect des matériaux. La salle de bain, avec douche et baignoire, complète ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine digne de ce nom vous donnera accès aux 2 dernières chambres de votre maison et à une salle d'eau avec WC. Idéalement située à quelques centaines de mètres de l'axe rapide Rennes/Angers, sa localisation vous permettra d'être aux portes de Rennes en 25 minutes, aux portes d'Angers en 45 minutes, et aux portes de celles de Nantes en 1h. La commune, dont la gare vient tout juste d'être réhabilitée et les nouveaux établissements scolaires qui ont été inaugurés la rentrée dernière, sont une des nombreuses commodités qu'elle propose afin de répondre à l'ensemble de vos besoins. N'hésitez pas en cas de questions complémentaires à vous rapprocher de moi afin d'échanger sur le sujet et nous organiser une visite le cas échéant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier LANDAIS (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com