Appartement 7 pièces à vendre 225 000 € 172 m²
à Vichy

Aurélie et Adrian vous présentent un appartement en duplex de 172 m2 habitables (200 m2 au sol), en très bon état général. Il est situé entre les parcs et la mairie, et à proximité des écoles (CAVILAM, écoles, collèges, Institut de formation Kiné, Infirmières...) et des commerces. Positionné aux 2/3 èmes et derniers étages, d'une petite copropriété sans ascenseur, cette appartement offre des espaces généreux, baignés de lumière. Au premier niveau, se trouvent les pièces de vie : un grand séjour salon/salle à manger traversant de 52 m2, avec 2 cheminées décoratives, une cuisine équipée, une chambre de 18,6 m2, un bureau de 16 m2, une salle d'eau avec WC, une réserve. Un bel escalier mène sur un palier qui distribue 4 chambres et une pièce d'eau avec WC. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz et dispose d'une climatisation récente. Concernant la copropriété, la couverture a été totalement refaite en 2020 avec isolation et le ravalement des façades a été voté ; il sera à la charge du vendeur. A noter que 3 caves complètent le bien. De plus, vous pourrez profiter du jardin commun situé à l'avant de l'immeuble. Prenons rendez-vous! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 2023€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Aurélie HANGUEHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 186 9 Greffe de CUSSET) 06 61 82 98 42 http://www.hanguehard.optimhome.com (réf. 503340 )