Appartement 4 pièces à vendre 295 000 € 97 m²
à Chateau gombert

Marseille 13ème, CHÂTEAU GOMBERT, T4 de 87m2 Traversant avec Terrasse de 20m2, box fermé et place de parking privative, situé dans une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue. Je vous invite à découvrir ce joli rez-de-jardin au cœur de Château Gombert, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles(école primaire de la Pounche) et transports dans un environnement familial et un cadre de vie privilégié. L'entrée donne le ton, on découvre une magnifique pièce de vie de plus de 43m2 avec d'un côté la cuisine entièrement équipée dotée d'un grand plan de travail ainsi que d'un îlot central et de l'autre l'espace séjour donnant sur la terrasse depuis de grandes baies vitrées. Vous profiterez pleinement de la terrasse de 20m2 de par son ensoleillement et l'absence de vis à vis ( la vue est ouverte sur un espace vert et aucune terrasse ne surplombe la votre). Le coin nuit dispose d'une salle de bain entièrement refaite, de 3 chambres d'une belle superficie et d'un coin Buanderie. Cet appartement baigné de lumière, ne partage aucune mitoyenneté avec d'autres, il est en parfait état. Les prestations sont soignées et de qualités à savoir: Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, cuisine équipée. Vous apprécierez le grand box fermé en sous-sol avec un point lumineux ainsi qu'une place de parking privée couverte. Cette copropriété verdoyante dispose de nombreux espaces verts et d'un parc pour enfants, le calme et la quiétude qui y règne ne pourront que vous séduire.La proximité de tous les commerces, écoles et axes routiers sont un atout majeur! A découvrir.. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide+entretien parties communes(espaces extèrieurs)+ syndic professionnel+ garage) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Magali LACOSTE 06 62 30 19 48 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.735080)