Appartement 3 pièces à vendre 506 500 € 113 m²
à Villiers-sur-Marne

iad France - Luc NICOLAS (07 49 87 86 87) vous propose : Quartier des STADES - EN EXCLUSIVITE chez I@D France - Spacieux LOFT de 3 pièces de 113m² environ en DUPLEX + JARDIN PRIVATIF + 2 places de Parking Privative au sein d'une copropriété à taille humaine. En retrait de la rue au Calme. A 900m de la future station de la ligne 15 du Grand Paris - 10mns à pied du RER E Villiers sur Marne Visite Virtuelle : M'appeler pour obtenir le lien, ainsi que le code afin d'activer la visite virtuelle !!! Ce Magnifique LOFT au style Industriel (109,9m² environ en loi CARREZ), vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, baigné d'une lumière zénithale. Le RDC se compose d' une Cuisine Equipée & Aménagée ouverte sur une Grande pièce de vie de 53m2 environ, traversant (NORD/EST & SUD OUEST), avec un accès direct par deux portes fenêtres au JARDIN + TERRASSE de 42m2 environ, sans aucun VIS-A-VIS. S'ajoute à la cuisine une BUANDERIE & une toilette séparée. **************** Possibilité de créer une Suite parentale en RDC sur la terrasse (voté) & plan d'architecte sur consultation. **************** A L'ETAGE, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 20m² environ avec dressing séparé, une seconde chambre de 18m² environ. Une salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE + BAIGNOIRE, une toilette séparée. **************** Possibilité de redistribuer tout l'étage pour créer TROIS CHAMBRES (Plan d'architecte à l'appui). **************** Ce LOFT a actuellement 2 chambres, mais possibilité d'obtenir 4 chambres. **************** Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de 2 places de Parking privatives extérieures (boxables = voté) - Double vitrage - Faibles charges (120 E/mois) - Chauffage Electrique + Clim Réversible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.66 € par mois (soit 1483.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc NICOLAS (ID 55063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538694134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com