Appartement 4 pièces à vendre 430 000 € 105 m²
à Lyon 5ème

Concilier la plupart de vos critères, c'est ultra rare : verdure, calme, espace, proche de tout et en plus il est en super état ! Proche de tout : à 10 mn à pieds des commerces, les bus passent au bout de la rue et filent en 8 mn à Perrache et 10 Place Bellecour, les écoles sont hyper proches ... et tout cela dans une ambiance calme et paisible. A l'intérieur, chaque baie et fenêtre donne sur le parc soigné et paysagé de cette petite résidence familiale sécurisée. En rez de parc surélevé, vous êtes au coeur de la verdure. Le balcon est un agréable espace extérieur, 46 m2 de cuisine salon double exposition Est-Ouest, c'est tellement agréable ! 3 chambres, une belle salle de douche, une buanderie, un grand dressing : tout a été rénové avec soin (prévoyez 3-5000€ pour de petits agencements possibles). Pour le côté pratique une cave et un nombre généreux de places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Il ne reste plus qu'à s'y projeter : on le visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, entretien, parc, poubelles) : 3536€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pascale GRIVOT-BRUNHES 06 22 18 74 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734701)