Maison à vendre 595 000 € 165 m²
à Locmaria-Grand-Champ

iad France - Marie-Cécile LE NOHEC (06 88 28 12 83) vous propose : MAISON CONTEMPRORAINE AVEC PISCINE - 15 MINUTES DE VANNES - SECTEUR LOCMARIA-GRAND-CHAMP Vous serez sous le charme de cette très belle contemporaine de 165m2 environ habitables, construite en 2008 sur un TERRAIN DE 1837m2 environ arboré et sa magnifique PISCINE CHAUFFÉE et carrelée. Vous serez séduit par ses VOLUMES et sa LUMINOSITÉ, notamment sa spacieuse pièce à vivre exposée SUD de 60m2 environ, et l'atout indéniable de pouvoir bénéficier deux chambres en rdc avec chacune leur salle d'eau. Elle offre donc en rdc, une entrée donnant sur le salon avec son PLAFOND CATHÉDRALE et le POËLE À BOIS pour les fraiches soirées d'hiver, une salle à manger joliment séparée par un une ouverture sur le salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec ÎLOT CENTRAL, d'une grande SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bain (douche et baignoire), d'une DEUXIÈME CHAMBRE avec salle d'eau privative et un cellier avec accès direct au garage. A l'étage : elle offre une spacieuse MEZZANINE avec un bel espace BUREAU, deux grandes chambres, une salle de bain avec toilettes. Les propriétaires ont fait de leur jardin un havre de paix où se retrouver en famille ou entre amis est un vrai bonheur en y aménageant un TERRAIN DE BOULES, un TERRAIN DE VOLLEY et bien évidemment la PISCINE avec son salon de jardin intégré et l'originalité d'une table basse transformable en barbecue. Un garage avec atelier, deux places de parking couvertes ainsi qu'un abris de jardin viennent compléter ce bien .Il ne manque rien, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel environnement à seulement 15 minutes de Vannes et 5 minutes en voiture des commerces et écoles de Grand-Champ, le ramassage scolaires se fait à 200m de la maison. PRESTATIONS HAUT DE GAMME, AUCUN TRAVAUX : -Portail et volets électriques -Chauffage au sol par pompe à chaleur -Plancher chauffant et rafraichissant -Baies coulissantes à galandage -Piscine chauffée et carrelée -Jardin paysager -Allée principale goudronnée À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 84.5 et GES A indice 3.3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC (ID 48114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com