Maison à vendre 279 000 € 160 m²
à Guigneville

iad France - Stéphane COSTES (06 26 94 39 37) vous propose : SUPERBE CORPS DE FERME à finir de rénover avec TRÈS TRÈS GROS POTENTIEL 290 m2 environ habitables dont 350 M2 environ au sol !!! Terrain 2014 m2 environ à l'anglaise PISCINABLE !!! situé dans un petit hameau de Guigneville à 10 mn de Sermaises et de Pithiviers. Village Calme et Paisible avec une mare sympathique pour la déco ! Elle se compose : un grand SASSE d'entrée, une ENTRÉE avec RANGEMENTS et PENDERIE, une CUISINE ouverte aménagée avec îlot central SALON SÉJOUR de 60m2 environ avec un accès à la CAVE située sous le salon, POSSIBILITÉ D'AGRANDIR le SALON avec une pièce de 60 m2 environ au MAGNIFIQUE plafond belle hauteur en CATHÉDRALE !!! Pouvant vous offrir un ESPACE de VIE de 120m2 environ, une SALLE D'EAU, WC, une GRANDE CHAMBRE de 22m2 environ avec baie vitrée donnant sur le jardin et possibilité d'AGRANDISSEMENT pour créer un GRAND DRESSING et une salle de bain pour votre suite parentale. A l'étage partiellement aménager et à finir : accès des deux côtés de la maison dont un escalier béton SUSPENDU menant à un espace bibliothèque ou autre... ouvert sur le SALON en bas avec le plafond en cathédrale !!! ensuite dans l'espace restant vous pourrez y créer 3 belles chambres, 2 salle de bain et 2 bureaux. A l'extérieur : Terrasse, Garages, plusieurs dépendances.....PAS de Vis à Vis et clos de murs en majeur partie. Les PLUS : Gros potentiel, toiture refaite, double vitrage PVC, stores électriques, installation tout à l'égout prêt à être raccordé, charpente en chêne avec isolation en laine de mouton, tableau électrique neuf, matériaux de qualité, divers écoulement déjà prévu pour les dépendances, petite taxe foncière etc..... Saisissez cette magnifique propriété pendant qu'il en est encore temps ! Contacter moi pour venir la visiter !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane COSTES (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com