Maison à vendre 467 900 € 180 m²
à Saint-Sauveur-d'Aunis

Idéalement située dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, écoles, services et pôle médical, 3 min de la zone commerciale de Ferrières, 15 min des portes de La Rochelle, découvrez cette belle maison familiale d'environ 180 m2, 4 chambres, jardin et grand garage. A l'abris des regards, dans son écrin de verdure, cette maison vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée , buanderie, chaufferie, une chambre en rdc, dressing, une salle d'eau avec grande douche italienne et des toilettes indépendants. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Avec son accès indépendant, un bureau, une pièce avec évier et un grenier pour une surface d'environ 70 m2 peuvent faire office d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel . Un très grand garage avec porte motorisée, un préau, une terrasse et un jardin de plus de 1000 m2 complètent cet ensemble. Ses atouts: Aucun gros travaux à prévoir, charme et volumes, beau potentiel. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT : D Prix : 467 900 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 450 000 euros) Mandat réf : 276710 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.