Maison à vendre 151 200 € 156 m²
à Lamontgie

CARACTERE, Volumes et dépendances Au cœur du village de Lamontgie, aux pieds des Monts du Livradois, à 11mn de Brassac-Les-Mines et 15mn d'Issoire, bienvenue dans cette charmante maison vigneronne. Vous accédez aux pièces de vie par le balcon de 15m2 donnant sur l'ancienne place au Foirail. L'entrée et le coin salon avec escalier central offrent 36m2 avec murs en pierres apparentes. Sur le même niveau, cuisine de 11.63m2 et salle de bain/wc de 9m2. Ce bel escalier vous mène à une pièce de 21m2 prête pour un coin lounge ou une chambre supplémentaire, très lumineuse orientée ouest avec vue. Le 1er étage distribue également 2 chambres de 12.26 et 19.84m2, claires, avec fenêtres PVC double vitrage. Vous découvrirez au 2ème étage un salon/salle de jeux de 26.34m2 et une 3ème chambre de 15.41m2, avec de très belles poutres en bois et ouvertures double vitrage et vue sur les alentours. Garage 3 véhicules, dépendances de 51.65m2 à aménager totalement et cuvages (90m2) en excellent état complètent cette propriété qui ravira toute la famille! La parcelle totale est de 225m2 sans jardin. La Taxe Foncière est de 613 euros. Vous bénéficiez du tout-à-l'égout. Vous améliorerez la performance énergétique en étudiant la meilleure solution de chauffage. Travaux d''électricité à prévoir. N'hésitez plus, venez visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre JOUVE 06 74 58 64 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.735568)