Maison à vendre 259 700 € 175 m²
à Capvern les bains

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) C'est une propriété avec une Maison Traditionnelle des Pyrénées pleine de Charme (on a craqué !) en pierres, avec toit d'ardoises et boiserie anciennes (poutres, portes, parquets, cheminées), de belles dépendances en pierres, et un joli terrain arboré de 3320m2. Située dans un tout petit village tranquille au pied des montagnes des Pyrénées, l'ambiance est propice à la détente. Un potager déjà existant peut être agrandi pour qui s'intéresse à la permaculture et à l'autonomie alimentaire végétale. Les dépendances en pierres sont idéales pour créer un deuxième habitat ou pour une activité artisanale ou artistique. Idéale pour une tribu familiale ou amicale qui cherche son nid douillet dans un village en Plein Coeur de la Nature et proche des belles ballades Pyrénéennes, loin de la folie du monde :-) La Jolie Maison : D'une surface totale de 175m2, elle a été entièrement rénovée avec goût, de beaux éléments anciens sont préservés et sublimés, on y trouve de grands volumes et de belles hauteurs de plafonds. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine ouverte avec espace repas, un grand salon avec poêle à bois, une grande chambre ou salle à manger avec poêle à bois, une salle d'eau avec toilette séparée, une buanderie. Entre le RDC et le premier étage, un palier qui donne à un grand espace de rangement sous toiture isolée (environ 35m2 non compté sur la surface totale d'habitation). Au premier étage, deux grandes et magnifiques chambres mansardées (plus de 30m2). Le terrain : D'une superficie de 3320m2 au total, il est tout en prairie arborée, on y trouve un beau potager, de quoi faire un beau projet de permaculture ! Les dépendances : Pratiquement toutes les dépendances sont attenantes, en pierres et bois, sur le côté et à gauche de la maison, elles ont une superficie d'environ 300m2 au sol. On y trouve un garage non fermé, un garage fermé, une grange ouverte, un atelier, divers espaces pouvant être transformés. Une petite dépendance " Poulailler " proche de la maison (env.15m2 au sol). Technique : Fosse septique (à refaire) / Chauffage central cuisinière au bois + 2 poêles à bois au rez de chaussée / Pas de servitude / Eau chaude sanitaire électrique + bois (par cuisinière) l'hiver / Double vitrage / Combles et murs façade bien isolées / Internet ok / Possibilité de racheter matériel de jardin, remorque. Situation : Au pieds des montagnes des Pyrénées, à 5 minutes en voiture de Capvern, 10 minutes en voiture de Lannemezan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -