Maison à vendre 498 000 € 158 m²
à Les Pennes-Mirabeau

iad France - Bénedicte WATRIGANT (06 62 07 26 28 ou ) vous propose : 13170 Les Pennes Mirabeau - Quartier Monaco (recherché )Villa individuelle T5 de 158 m2 environ habitables sur 2 niveaux set 800 m2 environ de terrain clôturé avec, une trés grande terrasse , un coin barbecue très intime, aucun vis à vis et au dessus le coin piscine sécurisé bordé d'un verger , oliviers, figuiers, le pool house . Un grand portail automatique ou portillon s'ouvrent sur l'allée qui monte au garage 60 m2 environ haut de plafond et un T1 à rénover de 22 m2 environ avec petite chambre, séjour coin cuisine , salle d'eau WC - l'accés à la maison au dessus se fait par un escalier ou une allée sur les côtés. La maison est alors de plain pied : c'est un T4 de 157 m2 environ composé de 2 chambres côté terrasse, dont une belle suite parentale, avec sa salle d'eau WC, puis grand dégagement central avec un puits de lumière distribue la 3ème chambre (penderies partout )une somptueuse salle de bain avec baignoire et douche , un cagibi, un WC, une long salon séjour avec une cheminée centrale et un long balcon et une cuisine aménagée et équipée trés lumineuse qui peut s' ouvrir sur le séjour , prolongée par une véranda pour déjeuner en admirant le coucher de soleil. sur les Cadeneaux. . La maison dispose du chauffage central (fuel) et climatisée . Le sol est en marbre .buanderie à l'extérieur . Proche toutes commodités et écoles, collège .gare TGV et a@port en 15 minutes. Prévoir de rénover la piscine et les extérieurs. Gros potentiel d'agrandissement si besoin* à voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte WATRIGANT (ID 2980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com