Maison à vendre 549 000 € 263 m²
à Saint-Martin-d'Arrossa

64780 SAINT MARTIN D'ARROSSA - PAYS BASQUE - MAISON 263 M²- 11 PIECES - 2 APPARTEMENTS +GITE - SEPARABLE EN PLUSIEURS ESPACES INDEPENDANTS. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne de style basque , située au cœur du village. A proximité de commerces, écoles et gare. A 15 mn de St Jean Pied de Port, 50 mn de Biarritz, 25 mn de l'Espagne. Ce bien, sur 3 niveaux construit en 1640 est actuellement exploité en activité gîtes mais peut tout aussi bien devenir une grande maison familiale ou plusieurs logements. Le rdc comprend une entrée donnant sur un grand salon/sam./cuisine offrant un lieu d'accueil et de vie très conviviale. Ainsi qu'un appartement indépendant de 60 m² donnant sur un jardin. La partie nuit se trouve au 1er avec 6 chambres dont 4 avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées supplémentaires dans le couloir. 4 d'entre ellessont agrémentées d'un balcon. Le dernier étage (combles aménagées) a été transformé en un loft de plus de 40 m² avec espace en sous pente en 2020. Un garage de 20 m² complète ce bien ainsi qu'un terrain à proximité de 360 m². Equipée de poêles à granules et a bois (conduit cheminée créé en 2017) et radiateurs électriques céramiques. L'électricité a été refaite en 2015, le toit en 2020 (voliges, tuiles et isolation). Eau chaude électrique, 2 cumulus de 200L. les fenêtres sont en pvc, fenêtres en façade en bois, volets en bois. Le dernier étage est équipé de 3 velux avec volets roulants. Cette maison bien entretenue et bien rénovée depuis 6 ans par ses propriétaires bénéficie d'une exploitation gite très active et très bien notée sur différents sites et réseaux. Elle pourra tout aussi devenir une maison familiale avec ses appartements indépendants et ses nombreuses chambres. Pour plus d'informations, contactez Véronique ARNAUD par téléphone au 06 88 17 92 07 ou par mail : varnaud@efficity.com *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Véronique Arnaud, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de None n°351890165 Ref annonce : 93980