Maison à vendre 75 000 € 100 m²
à Bruay-sur-l'Escaut

Vous ne voulez pas travailler jusque 65 ans ! Vous aller préparer votre retraite autrement ! Déjà propriétaire de votre domicile, L'investissement locatif vous séduit. Vous connaissez les qualités de vie à Bruay/Escaut, et la forte demande des locataires. La proximité du centre ville, et du collège est importante à vos yeux. Mais vous savez aussi que le tramway rapprochera vos locataires de la cité des Congrès de Valenciennes, l'école Rubika, et les Serres Numériques. Vous vous lancer dans votre premier investissement, ou vous avez déjà commencé votre patrimoine ? Vous cherchez un équilibre entre sécurité, défiscalisation, et rentabilité ? Donc un ensemble de 2 logements dont le premier est en très bon état, déjà loué 480EUR, le second complètement à refaire pour défiscaliser les travaux ! Vous sécurisez donc votre prêt avec ce premier loyer pour un logement comprenant 1 chambre et un bureau, une installation électrique révisée, une isolation convenable avec le double vitrage et les murs plaqués, une cuisine équipée... Vous diminuerez votre impôt en déduisant les factures de travaux du deuxième  logements : isolation, électricité, toiture, sanitaires... Avec un loyer potentiel de 500EUR supplémentaire, vous couvrirez largement le prêt que vous aurez engagé, grâce aux total proche de 1 000EUR/mois. Bref cet ensemble est pour vous ! Appelez moi vite : Arnaud Miot 06 19 03 15 00