Maison à vendre 270 000 € 110 m²
à Aubin

Vous aimez la nature et les maisons authentiques, vous serez séduit par ce petit corps de ferme au charme exceptionnel qui se situe près de Montbazens, à environ 40 km de Rodez, 30 km de Figeac et Villefranche de Rouergue. Vous tomberez en admiration devant son point de vue sur la vallée et la nature environnante. La maison de 110 m2 a été rénovée dans l'art de la maçonnerie traditionnelle, entourée par son jardin fleuri, sa cour et son puit. Au rez de jardin, se trouve un salon très chaleureux de 18 m2 avec poêle à bois, tomettes au sol et murs à la chaux, une salle à manger et une jolie cuisine entièrement équipée, un toilette et une salle d'eau. Un escalier en bois vous conduit à l'étage où se trouve deux chambres de 18 et 13 m2, un salon bibliothèque de 22 m2 avec parquet au sol. Les combles isolés en laine de bois sont accessibles par un escalier en hêtre et servent de rangements. Les menuiseries sont en bois double vitrages, isolation des murs chanvre et laine de bois, radiateurs électriques à accumulation (technique Rothelec), électricité et assainissement aux normes. Une très belle grange en pierre de 1909 avec toiture refaite en ardoise traditionnelle complète le bien ainsi qu'un terrain séparé de 1115 m2 avec arbres fruitiers. Si vous souhaitez visiter ce bien, Marie Verdier, votre conseillère Safti à Montbazens se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Prix de vente : 270 000 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817