Maison à vendre 126 500 € 100 m²
à Aigre

16140 AIGRE - Belle Maison de village - Terrains et Dépendances - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante propriété, située au calme dans un petit village entre Aigre et Matha avec vue sur la campagne, habitable de suite, bien que nécessitant quelques travaux de modernisation. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée (18 m²) avec un beau carrelage d'époque au sol, une cuisine (16 m²), une salle à manger/salon (34 m²) sur parquet avec poêle à bois, 2 chambres (15 m² chacune sur parquet), une salle d'eau et une buanderie/arrière-cuisine (18,5 m² sur sol ciment) avec WC. A l'étage, le grenier est composé de deux grandes pièces aménageables (87 m²). La maison bénéficie du chauffage central au fioul, dispose d'un double vitrage en partie (façade avant) et la production d'eau chaude sanitaire est électrique (ballon 150 L). Une grange de 100 m² au sol prolonge la maison offrant ainsi de belles opportunités d'agrandissement. La toiture de la maison et de la grange ont été remaniées en 2015. L'assainissement individuel est conforme (contrôlé en 2019). A l'extérieur se trouve un garage (37 m²), des petits toits, un four à pain, le tout sur un terrain attenant de 1240 m² (grande cour fermée devant avec beaucoup d'espace de stationnement et jardin clos de murs de 650 m² derrière avec puits). Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2021 La maison est vendue avec un terrain non-attenant de 4760 m², situé à moins de 100 m de celle-ci. Les villes populaires de d'Aigre, de Rouillac et Matha sont à seulement quelques minutes en voiture et Angoulême avec sa gare SNCF, son hôpital, tous ses commerces & services est à 45 minutes. Visites sur rendez-vous. Contactez votre consultant Efficity : Gaël DIOSCA, Tél. : 06-73-50-98-92, E-mail : gdiosca@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Gael Diosca, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°515153831 Ref annonce : 93606