Maison à vendre 599 000 € 225 m²
à Mont-Saxonnex

74130 - MONT SAXONNEX - 225m2 - MAISON (177m2) + APPARTEMENT T2 (48m2) - TERRAIN - 1440 m2 - EXPO SUD /OUEST - 4 CHAMBRES (plus possible) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce bien situé au Mont Saxonnex. Il est composé d'une MAISON mitoyenne avec un APPARTEMENT type T2 pouvant être totalement indépendant ou partie intégrante de la maison. Le tout pour une surface totale d'environ 225 m2 édifié sur une parcelle de terrain de 1440 m2. DESCRIPTION : MAISON : - EN RDC : un hall d'entrée, une cave voutée, un cellier, un garage fermé. - EN RDJ : salon / séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain. - AU 1er ETAGE: une chambre, combles aménageables L'APPARTEMENT T2 : - EN RDC : Cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau. - EXTERIEUR : terrasse de 40m² avec petit jardin clos, exposition EST. >> offrira un beau rendement locatif à l'année ou en saison (7 000 à 8 000 € à l'année) Vous serez séduit par le charme de cette maison avec ses pierres apparentes, son sublime jardin paysager et sa belle vue sur les montagnes. COTE TECHNIQUE: - CHAUDIERE à GAZ avec cuve enterrée - POELLE à PELLET - Double vitrage COTE FINANCES: - Taxe foncière : 1370 € COTE PRATIQUE: - Epicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, école dans le village. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail cbrun@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/cbrun/ effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Brun, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°842683856 Ref annonce : 93510