Maison à vendre 295 000 € 226 m²
à Saint-Pierre-des-Nids

A la sortie d'un village de 2000 habitants avec toutes commodités (boulangerie, médecins, pharmacie, boucher, traiteur, bar tabac, écoles, kiné...) A voir absolument, superbe villa d'architecte de 226 m2 sur 2140 m2 de terrain clos et arboré. La maison se situe au calme dans une impasse avec un chemin pédestre menant directement à un petit étang. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie de près de 50m2 comprenant salon cathédrale avec mezzanine, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et vue immédiate sur le jardin et un bureau. A l'étage nous retouvons 3 chambres dont une très grande de 30m2 environ, une salle d'eau et un wc. Les combles haut sous plafonds et compartimentés en 3 pièces peuvent être aménagés en complément. En sous-sol de la maison, double garage dont un portail automatique, réserve, cuisine d'été, buanderie et un atelier complètent cette sublime demeure. Très belles prestations avec chauffage auto basculant pompe à chaleur et fuel sur EJP, grande baies vitrées double vitrage et alu, volets roulants électriques et manuels sont quelques exemples des prestations de qualité qu'offrent cette maison. Votre terasse de près de 40 m2 vous permettra de profiter d'une vue panoramique sur le village et sa campagne environnante, ainsi que vos arbres fuitiers (pommier, poirier, cerisiers) Idéalement situé à 15min d'Alençon, 2h de Paris, 1h30 de Caen ou des Chateaux de la Loire, produit rare à visiter sans attendre Honoraires : 3,51 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 ? hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Benjamin Fauchier agent basé à SAINT PIERRE DES NIDS - 07 68 14 21 83 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12533