Proche de LAYRAC, maison T6 - avec une dépendance et 2 garages A 10 min de Layrac, laissez-vous séduire par cette Villa d'architecte construite en 2006 très lumineuse, sur un terrain clos et arboré de 2584m2. Elle se situe dans une bastide historique du tarn-et-garonne qui se trouve à mi-chemin de Toulouse et Bordeaux mais aussi à 15 km de la sortie d'autoroute. Elle dispose de tous commerces et services de proximités (écoles, poste, pôle médical, pharmacie, coiffeurs, garages et son célèbre restaurant...) Quand vous entrez, vous serez ravie de découvrir un séjour traversant de 70 m2 vraiment très lumineux qui dessert parfaitement l'ensemble des pièces de cette villa. Vous trouverez une grande suite de 31 m2 se composant d'une chambre de 17 m2 d'un WC séparé de 3 m2 et d'une salle de bain de 8 m2 le tout en parfait état. Nous continuons avec deux jolis bureaux pouvant faire office de chambres dont l'un mesure 12 m2 et l'autre 17 m2 celui-ci comporte aussi un dressing de 7 m2. Une grande suite parentale de 45 m2 se composant d'une chambre de 25 m2 avec son dressing de 6 m2, sa salle d'eau avec un WC séparé de 2 m2. Un cellier qui fait aussi office de buanderie de 7 m2. Une belle cuisine entièrement équipée de 18 m2 avec son îlot central idéale pour la convivialité. Une terrasse de 40 m2 avec un auvent électrique donnant sur le jardin clos et arboré piscinable et une cuve récupératrice d'eau de pluie de 8m3 enterrée. Une dépendance de 48 m2 qui fait office de serre peut également être transformé en habitation avec deux grands garages de 39m2 chacun, un abri de service de 6 m2 et une terrasse de 17 m2. Toutes les pièces sont climatisées pour vous apporter tout le confort possible. Cette villa très bien entretenue est un véritable coup de cœur, avec ces belles prestations et sa grande luminosité, je suis sûre qu'elle en ravira plus d'un... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Tony LHOUMAUD 07 49 36 96 73 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.735868)
Référence de l'offre : IMBX/340939387889-735868