Appartement 2 pièces à vendre 195 000 € 44 m²
à Saint-Priest

iad France - Mélanie BAGLIONE (06 46 76 85 67) vous propose : SAINT-PRIEST CENTRE/ PROCHE GROUPE SCOLAIRE ET TRAMWAY / LOGEMENT DERNIERE GENERATION/ 45m² environ/ 4ème ETAGE / ASCENCEUR / TERRASSE / VUE DÉGAGÉE / DOUBLE EXPOSITION/ LUMINEUX / PARKING / GARAGE EN SOUS-SOL Venez découvrir ce charmant appartement de 45m² environ situé en plein cOEur de Saint-Priest, dans la résidence CHLORO'FEEL édifiée en 2019 sur seulement 5 étages avec ascenseur. Un bien moderne, idéalement situé proche du Tramway T2 et des lignes de bus desservant Lyon et son agglomération. Vous apprécierez d'avantage l'emplacement de ce bien vous permettant, en quelques pas, la visite de votre marché bi-hebdomadaire et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, librairie...), mais aussi de la mairie, la poste, le Groupe scolaire Joseph BRENIER, le collège et lycée Condorcet et le parc du Château. Cet appartement, en excellent état, comprend une entrée avec rangements, un WC, un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 27 m² environ ouvrant sur une terrasse (exposé Est) avec jardinière de 16 m² environ. Le coin nuit est composé d'une chambre de 12,5 m2 environ donnant directement accès à une salle d'eau. Un garage de 13m2 environ, sécurisé en sous-sol, complète ce bien. Les caractéristiques de ce bien : - Chaudière granulé collective à compteur individuel - Huisserie bois, double vitrage - Volets roulants électrique Les petits plus : - Résidence sécurisée par Vigik et digicode - Local vélo - Garages boxé en sous-sols - Double orientation (nord/est) - Logement connecté, intelligent (volets roulants, éclairage) et raccordé à la fibre - Régulation de chauffage avec programmation Mon avis ? La résidence Chloro'Feel conjugue à elle seule toutes les ambitions d'un nouveau mode de vie connecté à la ville dans un cadre de vie serein. C'est une parenthèse de nature en plein cOEur de Saint-Priest. Entièrement clôturé, un jardin crée une séparation naturelle entre les bâtiments et permet d'offrir des vues plus douces depuis les logements. Vous l'avez compris, ce bien rare n'a aucuns travaux à prévoir et est, par conséquent, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie BAGLIONE (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site inter